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「ブログを新しく?!」 [ひとり言]

そう、題名からお察しの通り、このブログのリニューアルをさせて頂きます。

というのが、このブログをはじめて、はや5年。。。

実は好き勝手に写真などをアップしていた関係で、ブログの写真の容量がMAXまで来てしまいました。

少しづつ時間のある時にリニューアルの作業をしておりましたが。。。

なかなかできず、今回年末年始のタイミングで切り替えることにしました。


という事で、まだまだ全体的情報等が記載はされていませんが、取り急ぎ切り替え作業が終わりましのでご案内を?!


新しいブログのアドレスになります。
↓ ↓ ↓ ↓
http://ameblo.jp/onsitemanagement

今後も引き続きご愛読いただけましたら幸いです。

宜しくお願い致します。

橋本 和聡

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あ?!でも、すぐには反映されないかも?![ふらふら]


 <お知らせ!!>
私が所属しておりますがオンサイトマネジメント事業部で「OMSスタッフブログ」を始めました!
物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい!!

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こちらも色々な業務の情報が満載です!是非ご覧下さい!!
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「何事もないことを。。。」 [ひとり言]

今日は会社の営業日としては今年最後の日でした。

最終日は恒例の全体会議&会社の忘年会です。
私は、諸事情で忘年会は欠席させて頂きましたが、これで営業日としては最終日です。

ただ私の仕事は、いつ何時緊急連絡が来るかどうかわからない仕事にて。。。

今年の事やご挨拶などは、改めてさせて頂けましたらと思います。

ということで、今日は私は会議でしたのでルーチン作業はしていませんが、ちょっとさんが漏水を2件ばかり対応してくれていました。

ホント休み中は何事もないことを祈るばかりです。。。

それでは、また! (^ー^)ノ

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「携帯が手放せないかな??」 [ひとり言]

今日は、ルーチンの〆仕事最終日と通常営業日の最終日でした。

とはいえ、なんだか今日はリクエスト連絡も多く、また解約関係の問い合わせと。。。
なんだか、最終日とは思えない一日でした。
(学生は休みに入っているので電車は少し落ち着いていましたね?!!)
連絡も年をまたぐかもしれない旨を伝えると。。。理解して頂ける人も〇〇でない人も。。。
気持ちわかりますがどうしても部品の納品の必要なものは工事の人が動けても対応できないんですよね。
なので、そのあたりの説明をきっちりとしています。

ということで、間もなく今年の仕事もあと少しですが。。。
ただ、私の仕事は、休み、仕事を忘れてプライベートに。。。

といった事にはならず、緊急時の対応など携帯が手放せないかな??


今のところは、実家に帰省する予定ですが、京都、おそらく寒いので風邪等にも注意しないとです!!

という事で、明日が最終日、全体会議で今年の仕事は〆です!!


それでは、また! (^ー^)ノ

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「環境」 [ひとり言]

今日は今年最後の恒例の会議でー!!

いろいろと打ち合わせにより決まった事、話し合った事ありますが。。。
今日は自分自身、反省点が多い一日となりました。

でも話し合わないと、また言ってもらわないと分からないこともあります。
そういう言い合える環境はいいです!!


それはさておき、溜まっていた仕事も、昨日、今日とで、なんとか終わらせ、
明日確認の上、提出となります。

そんなこんなで、仕事、何とか片付きそうです。

あとは、緊急時の対応について、スタッフ、協力業者としっかりと調整をして今年もようやく仕事納めモードに?!

昨日電車が止まって、バタバタの帰宅でしたが、今日は普通に帰れるかな??
ラストスパート、頑張ります!!

それでは、また! (^ー^)ノ

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「そろそろ年を。。。」 [ひとり言]

今日は朝から横浜の現場で打ち合わせ!!

先日まで暖かかったので油断していたらホント寒いですね?!

今日は今後の修繕についての打ち合わせ、早めに対応したほうがいいもの、数年後のタイミングでいいもの、足場の絡みの工事のことなど、現場でオーナー様も交えてお話をさせて頂きましたが、現場での打ち合わせは状況とオーナー様の意向も聞け、方向性がスピーディーに決まっていいですね。

今日も有意義な打ち合わせができました。

「今日も」つながりで行きますと。。。
今日も設備関係のリクエスト連絡がありました。

そろそろ年を跨ぐ案件がぽつぽつと出てきましたね。


そういった説明を事前にしないと、年末でも修理対応していだけるものと勘違いされるお客様もいますので。。。


という事で、明日は今年最後の月曜日の会議でー、色々と打ち合わせがありますが頑張ってきます!!


それでは、また! (^ー^)ノ

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「雰囲気だけは。。。」 [ひとり言]

今日は朝から東の方面へ。

神奈川県からですと以外に遠いかも??
最近、年の瀬なのですが現場打ち合わせなどが多いです。
そういえば今日はクリスマスイブなんですね。コンビニでもケーキいっぱい置いてありました。

それも土曜日、街には人多そうです。
(私は物件近くや繁華街ではないところでの打ち合わせなのでさほど影響はうけていませんが?!)

この時期、飲食関係、ケーキ関係方は稼ぎ時、繁忙期ではないでしょうか?

そう、私たち賃貸業界も来月からは、恒例の??繁忙期突入です!!
他の業界をみて、自分の業界を顧みるで張りませんが、この時期になりますとそろそろソワソワします。ちなみに、私自身、まだまだ期日のある〆の仕事や会議資料など、やる仕事はあり、雰囲気だけは繁忙期??です。

多分、他の管理会社も工事など最後の追い込みをしていることかと思います。

私も他の管理会社に負けないように、引続き、健康に管理に気をつけて頑張りたいと思います。

それでは、また! (^ー^)ノ

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「昨日は中華街へ。」 [ひとり言]

昨日は、夕方から中華街へ。
IMG_2783.jpg

年末という事でかなりの賑わいです。
IMG_2785.jpg


ちなみに、昨日はいつもお世話になっておりますお客様の忘年会へ昨年に続きご招待頂きました。

お話が盛り上がったこともあり、写真の取り忘れ率が高くてすいません?!

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美味しいお料理を頂きました。

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スッポンスープ、濃厚な味にびっくりするおいしさでした。

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また美味しい紹興酒も頂きました。

このような美味しい料理と楽しい時間を頂き、またこのような会へご招待頂き、会社として、個人としてありがたいことです。ホント感謝の気持ちでいっぱいです。

今後もご期待にそえるように仕事頑張らないと!!と改めて感じました。


今年もあと10日ほどですが、全力疾走で走り抜けたいと思います。

それでは、また! (^ー^)ノ

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「周りの人が思っているほどではない?!」 [ひとり言]

今日、会社は定休日ですが、年内までにしないといけない仕事、〆の仕事、最終日の会議資料の作成などで、休日返上でお仕事です。

そんな私も、プライベートはしっかりととっています。


先日都内へふらっと出かけた際に・・・。

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たまたま、根津で名横綱、千代の富士 の像を発見、感動とともに写真を!!

ただ、「たまたま」つながりで言いますと。。。

IMG_2778.jpg

天敵のトリから数十年ぶりに報復を受けました。

こんな、毎日刺激のある仕事、私生活を送っています。


ちなみに、この賃貸管理の仕事は個人的に、色々な経験ができ、刺激をもらいながら、困難をどのように解決したらいいのかを考えながら出来る仕事なので、飽きっぽい私でも飽きがなく。。。
楽しんでいる??ところもありますが。。。

よく人からはサービス業の中でも大変なお仕事ですね、とよく言われます。

事実、この仕事を始めた20代、管理職で謝罪に行った30代の頃はそのように感じたこともありますが、長年しているとこの仕事の深みに、探求心が湧きますよね???

ただ、オーナー様の物件を預かっている重要な仕事なので、大変なのは、当たり前ということは、十二分に理解していますが。。。

IMG_2780 (1).jpg


先日ブログの検索で引っかかったワード?!

あれ、こんなこと書いていたかな???と、思った半面、実際に周りからもこんな風に思われているのかな??
と思うと少しショックを隠せなない私。

まぁ、周りの人が思っているほどではない!?と個人的には思いつつ、今日も仕事頑張ります!!
橋本でした。


それでは、また! (^ー^)ノ

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「現況を見ながら。。。」 [ひとり言]

今日は朝から現地にてオーナー様と打ち合わせを!!

やっぱり現場で現況を見ながらお話はさせて頂いたほうがお互いの話、理解度がスムーズです。
また気持ちも伝わりますね。

今回は、先日起こった漏水事故をふまえた、建物の修繕の話にて、直近だけの話だけでなく、将来的な事まで含めた打ち合わせでした。

継続案件にて、来年も含め引き続き対応します。

ちなみに、最近そういった修繕のお話いただきます。
建物の大規模修繕については15年前後の周期で、足場をする工事をまとめてするのが一般的で、防水、外壁補修、塗装などがありますが、最近、管理組合の総会に行きますと、消防設備、サッシ周り、玄関周り、給排水設備などの改修工事、リニューアルをされるところが増えています。

そういった意味で、今後どういう工事をする必要があるか、優先順位は?!などを費用なども含め前もって知っておくことで準備対応がでいます。
あとはリスクヘッジですね。

こういったお手伝も私たちオンサイトマネジメント事業部の重要な業務ですので、お客様のため、引き続き頑張りたいと思います。

という事で、只今、新横浜へ到着。本日、これから弊社のプラチナ会員様の忘年会に参加してきます!!

それでは、また! (^ー^)ノ

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「工事期間は気になります。。。」 [ひとり言]

今日は朝から横浜の分譲マンションにて、設備の大規模工事説明会に参加してきました。

何室か、購入、管理させて頂いております物件にて、また工事が在宅の必要な事、且つ、丸一日かかる内容の為、内容の把握も含めて参加してきました。

工事自体は来年なのですが。。。
いや〜入居者さんには立ち会って頂かないといけない内容なので、工事期間中は気になります。
施工会社がフォローして頂けるとの事ですが細かなところは、賃貸の管理スタッフがフォローしないといけないので!!

区分マンションの管理は、基本的には専有部分にて、共用部は分譲管理にお任せする形になりますが、こういったマンション全体の作業や内容については、そのフォロー対応もおこないます。

ほんと私の仕事は幅広く、色々な事が分かっていないといけないです。
設備のこと、工事の事、入居者の調整内容、リスクとそれに対する対応についてはなどなど。

ちなみに、これから別案件で、区分マンションの共用部関係の内容にて、都内の分譲マンション対応に向かっていますが、こういった細かな対応が私の仕事は多いです。
よくいつも忙しそうですねと、突っ込まれますが。。。
出来る限り効率的に動くように心がけていますが、急なSR対応やこういった細かなフォローなどがあるからでしょうか???

という事で、今週末も現場に事務作業に盛りだくさん、健康に気をつけて頑張りたいと思います。

それでは、また! (^ー^)ノ

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