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「多岐にわたり。。。」 [ひとり言]

今日は会議でーからの、夕方から現場でした。

あっという間に日が暮れますね。びっくりしました!!

よくよく考えると10月も本日最終日ですよね?!

通りで速いはずです。。。


ちなみに、この秋のシーズン困ることが。。。今日電話をしていて思い出しました?!

そう落ち葉です。
山の近くや木々が多いところではマンションアパートの共用部にものすごくたまります。

こういった対応もこの時期は増えてきます。。。

ちなみに今日の現場のお仕事は猫対応。
室内で飼っていれば徹底注意なんですが、周りにいる猫を餌付けする人がいて、その影響で糞を建物周りにされたり、鳴き声がうるさかったりというクレームは範囲も広いので、状況状況にて対処しづらいこともあります。

そのあたりをふまえ、対応になりますが、これもひとつづ対処していくしかないです。

ホント、私の仕事はいろいろとあり、多岐にわたりますね。


それでは、また! (^ー^)ノ

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 <お知らせ!!>
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物件のメンテナンス、美化、価値向上から入居者の住みやすい環境作りの為、現場の最前線で業務をするスタッフで日々の業務で感じた事、思った事等を書き込んでいますので是非見てみて下さい!!

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「本日はオンサイトマネジメント事業部のセミナーでした!!」 [会社]

今日も肌寒い一日。
鎌倉から銀座へ、風寒かったです。。。

なぜ銀座へ?!そう、今日は前からお知らせしていましたOMセミナー東京本社で行いました。

セミナー、そう、今年は業務の関係であまりさせて頂いておらず、今回はネッツフェアぶりでしたが、たっぷり約2時間のセミナーでした。

前半は、私、橋本が。。。

OMセミナー20161030 (1).jpg


後半戦は、ちょっとさんこと伊藤郁子さんがお話をさせて頂きました。
OMセミナー20161030 (3).jpg


私は、定期巡回を中心としたオンサイトマネジメント業務について、伊藤さんは、コールセンター、サービスリクエストを中心とした具体的な対応例、テナントリテンション等についてお話をしましたが。。。

お互い、入居者様や業者様などのいつもの軽快な対応とは、どうも勝手が違うようで、場慣れしていない中での話に、終わってから少々落ち込み気味だったのはここだけの話?!

でも、オンサイトマネジメント業務について普段行っている業務を交えながらお話をさせて頂きましたので、弊社の管理運営内容や実際現場で起こっていること、また苦労話等、少しはわかって頂いたのではと?!

という事で、今月末の大きなイベントも終わりましたので、今日明日で〆の仕事を終わらせたいと思います。


それでは、また! (^ー^)ノ

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「気になります。。。」 [ひとり言]

今日も肌寒い一日でしたね?!

最近バタバタすることが多く、なんだか落ち着かない日が続きます。

そう、月末〆の仕事、そしてセミナー準備、そしてサービスリクエストなどなど。。。

特に、今日は朝に現場1件、打ち合わせ1件以外は、何かと資料づくりなどの事務作業に没頭です。

裏を返せば、今日は比較的リクエスト連絡が少なかったという事です。

ただここ最近急に気温が下がっているのが気になりますね???
そう、給湯器、電気温水器関連の故障が起こりやすくなるためです。

給湯器は、何とか、早急な対応ができるのですが温水器は少々時間もかかりますし、金額も高額です。
(そういえば、早速今日もありましたね?!今思い出しました?!)

エアコンほど顕著に故障が多発?!しませんが、これから準備が必要かもです?!

間もなく、10月が終わり11月へ。

気を抜かず頑張りたいと思います!!

あと、明日のセミナーも頑張ってきます!!


それでは、また! (^ー^)ノ

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久々にオンサイトマネジメント事業部でセミナーをおこないます!!
平成28年10月30日(日) 13:30~15:45
タイトルは「 「現場からの視点!!」オンサイトマネジメント業務からみる賃貸管理 」です。←詳細は太字をクリックして下さい。
今回は、ちょっとさんこと、伊藤さんと2部セミナーです。ぜひ会場でお待ちしております!!


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「ガスの案件もいろいろ?!」 [ひとり言]

今日は肌寒い一日でしたね?!

今日はガス関係でいろいろとありました。
といっても給湯器故障ではなく。。。

敷地内にあるガスメーターが当て逃げされ、ガス漏れが発生したり、ガスの定期検診行ったら、配管よりガス漏れがありますので至急作業をさせてくださいとか。。。

こんなイレギュラーな案件ですが、ガスつながりでこんなことありました。
(最悪現場へ急行する案件でした。。。)

まぁ本日は東京ガスさんの大活躍でしたが、案件案件によってはゾッとする内容です。


そんないろいろな対応をしていますオンサイトマネジメント事業部、しつこいようですが、今週末セミナーです。

是非お待ちしておりますね?!

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「10月27日は?!」 [ひとり言]

10月27日、今日は何の日???


お騒がせしました、私の誕生日です。


朝から色々な方に声をかけて頂き、本当にありがとうございます。

45歳になりました。四捨五入すると50歳なんですね。。。

もうそんな歳か???

気持ち新たに、45歳頑張りたいと思いますので引続き宜しくお願い致します。


それでは、また! (^ー^)ノ

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「電子化!!」 [ひとり言]

寒くなってきたんですね。

IMG_2498.JPG

富士山が二子玉川より見れるようになってきましたよ!!

少しづつですが関東も紅葉が色づきだしてきて、短い秋、そして寒い冬に向かうのでしょうね?!

先日の定期検診から少しづつですが歩くことをし始めていますが、甘いものへの誘惑には負けることがしばしば???
IMG_2499.JPG

一応カロリーを見て低いのを選んでいますが、それも焼け石に水といった感じですね?!

とダラダラと個人的なことを書きましたが今日もお休みを頂いております。

最近、iPad miniにおかげでKindleアプリで気軽に読書できるようになりました。

IMG_2501.JPG

基本、手荷物が嫌いな橋本です。

そうそう、最近ですが資料関係も、打ち合わせの記録もほぼパソコン、タブレットにて。。。
紙を使う場合は資料を元に資料を作成する?!(分かりづらい?!)、また資料を見比べたりするときに印刷等して紙媒体を使います。

そう少しづつ電子化が進む世の中、特に私はこの今ブログを書いていますiPad miniに集約しています。
音楽、動画も?!
なので最近ほんとCDを買わなくなりましたね。

これからこういったサービスが加速度的に増えそうな予感にて、それに伴い産業自体も衰退しそうな予感ですね。

本が売れなくなると、細かくいえば、製本屋さん、印刷さん、紙屋さん、ラベル屋さん、郵送する宅配屋さん、運搬屋さん、そして本屋さんなどなど、単純に考えても、これらの人たちの売り上げ、生活に影響しますよね?!

こういった技術の進歩に伴う産業の変化、私のしている管理の仕事においても色々と影響が出てると思いますし、事実、報告書や写真などはメールにて届き、電子化です。
情報もパソコンの中です。

こらからは、人が必要となる仕事は、人が介在する業務ということになるかと思いますが、そういう意味では、私の仕事は住環境のサービス業にて、そのコンサルの仕事をしており、人が介在する仕事なので、仕事内容や生活に具体的に今大きな変化があるわけではありませんが。。。
とはいえ、時代の変化は早くどうなるか予想できないことも多々あり。。。
これからの時代の変化に対しても、必要とされる人であるようにこれからも努力しないと!!と思う今日この頃の私です。

という事で、読書から大きな話になってしまいましたが??明日からお仕事、気持ち新たに頑張ります!!

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「なんとなく大人の街?!」 [ひとり言]

今日定休日です。
そのため、昨日は頑張って残務処理をを行なっていました。

という事で、今日は二子玉川にて映画鑑賞を!?
何を見たかは差し控えさせて頂きますが、近くに多摩川、そして駅周りには高島屋にライズに、そして周りの環境などなどほんと過ごしやすい、心地良い街ですね。
映画館にショッピングセンターに、ファーストフード、カフェ、アパレル、雑貨屋、病院、英会話などなど、衣食住が全て揃っています。最寄りの人は便利でしょうね?!
二子玉川、この街は、なんとなく大人の街にて、お気に入りです。

最近、仕事柄、街や環境をついつい目がいきます。
環境や街並みは一つの建物だけでは出来ず、みんなの協力があってこその結果にて。。。
そう、それを街ぐるみで協力し合って、綺麗な町並みを形成しているのを見るのが好きです。
緑地が個人的には好きですね。
私も同じ住環境に携わる人間なので、維持状況、管理状況など勉強にもなります。

やっぱり現実に見る方がイメージしやすいし、現場はやっぱり見るのが大事ですね。

という事で、お休みですが、併せて勉強も。。。
リフレッシュしながら、それを仕事に生かしたいと思います。

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「レア?!」 [ひとり言]

今日は、恒例の会議でー?!

昨日から打ち合わせが多く、思うように自分の仕事ができず。。。
併せて、月末に向けて〆の仕事が、そして、週末は久々のセミナーがあり、その資料もまだ出来ておらず。。。
仕事やばいかもです?!

ちなみ、今週のセミナー、そう、OMの単独セミナーですが、早くも今年最後の予定です?!
というのも、多少人員の関係もありますが、これから繁忙期に向かい、業務準備などがある為で。。。

なお、よくよく確認すると、OMセミナーは、今年はネッツフェアを含めて、2回?!しか実施しておらず、なかなか現場の業務系のセミナーとしてはレアセミナーかも??です。
なので、お時間のある方も、ない方も是非ご来場して頂けますと、話す私たちも大変励みになります!!

という事で、今週も休みを挟みハードな月末になりそうです。。。

兎にも角にも、とにかく、頑張ります!!

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「さすがに今日は?!」 [ひとり言]

今日は、物件巡回で、朝から都内へ。。

さすがに本日は23区内です。
今日は車で移動していましたが、日曜日という事もあり快適でした!!
平日でしたらゾッとしますが!?

今日も現場現場で色々な事対応をしてきましが。。。

その影響もあり、今日しないといけない業務が終わらず遅い時間までバタバタと?!

という事で、今日の事は改めてお伝えするとして、本日はそのさわりだけでご容赦を???

間も無く、電車が来ますので短いですがこの辺りで失礼致しますm(._.)m

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「移動時間。。。」 [ひとり言]

今日は、午前中、打ち合わせ、午後から都内?現場でした。

都内?!という表現はちがうかも?!そう、東村山市へ!!


中央線沿線ですと横浜線や南武線などを利用していくのですが、東村山となりますと鎌倉からですとどうしても都内経由になりますから、ぐるっと大回りになります。

そう、都内といっても、電車、便利なところもあれば、なかなか不自由なところも。。。

個人的には東京の西側、そう中央線、西武新宿線、西武池袋線、東武線の並行して走っている沿線を縦断するのが行きづらいイメージがあります。私の勝手な感想ですが。。。その際、バスを使ったような?!
(車なら近いのですがね??)

ちなみに、賃貸物件においても最寄り駅、交通、アクセスは物件を決めるうえで、重要なポイントです。
やはり通勤時間は短いのに限ります。
私の場合、その時間もいろいろなことしていますが???

また、管理においても、やはり物件が密集しているところのほうが、移動しやすく、管理もしやすいです。
その為、現場のスタッフには、エリアにて担当してもらっており、その時の業務にもよりますが、基本、迅速に対応できるようにしています。
私一人ではそこまで移動できないので?!

そんなこんなで現場に出ていましたら、どうしても残務がのこり、遅くなってしまいます。。。
ちなみに明日も現場にて物件巡回を?!

明日も元気に頑張ってきます!!

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